美林配资:随着生活成本飙升英国房价增长放缓

英国3月份的房价增长放缓，引发警告称家庭收入减少和利率上升可能会压低房价，尽管房地产需求超过供应。

土地注册处周三发布的数据显示，3月份房地产价格同比上涨9.8%，低于2月的11.3%。平均房价为27.8万英镑，比去年同期上涨2.4万英镑。

该数据反映的是通胀触及当前40年高点之前几个月完成的购买情况。从数据来看第一季度的房价增长是有弹性的，但随着生活成本危机的打击，可能无法持续。

“尽管住房市场肯定违背了整体经济环境，但这种情况不会永远持续下去，”在线经纪商Trussle抵押贷款业务主管Amanda Aumonier表示。她补充称，有迹象表明房价将下跌“可能就在眼前”。

Aumonier指出，工资和房价之间的差距越来越大。根据国家统计局的数据，去年英格兰的平均房价与收入比为9.05，而在金融危机之前的2007年这一数字为7.15。

过去两年，随着政府推出临时削减印花税的措施——该措施于2021年3月结束——以及人们在封锁期间改变了生活方式，引发购房狂潮，导致房价飙涨。

但随着英国通胀率在4月达到9%，经济增长放缓，同时消费能力受到挤压，抵押贷款利率上升，住房市场可能会降温。

2月至3月，伦敦15个区的平均房价下降，包括哈克尼区，那里的房价下降了2.8%。伦敦金融城房价下滑了3.5%，但全国范围内的房价上升了0.3%。

房地产经纪人表示，持续的房屋短缺和高需求将继续推动房地产价格。OnTheMarket.com网站首席执行官杰森•泰布(Jason Tebb)表示，随着全国房价不断上涨，房地产市场继续“违反预期”。

他表示：“新挂牌销售的房产数量正在缓慢增加，如果这种情况持续下去，供需经济学表明，价格上涨将放缓。但到目前为止，基本的库存不足还无法满足真心买家的强劲需求。”

文章为作者独立观点，不代表美林配资观点

美林配资:随着生活成本飙升英国房价增长放缓美林配资